Chính phủ Nam Úc thu hồi đất để xây trường, nhà hàng Thai bị đóng cửa bất ngờ
Chủ nhân của Wok the Duck, một nhà hàng Thai nổi tiếng ở Mount Barker, vừa phát hiện ra rằng họ sắp mất mọi thứ mà họ đã xây dựng. Chính phủ Nam Úc quyết định thu hồi bắt buộc mảnh đất nơi nhà hàng đang hoạt động để xây một cơ sở giáo dục trị giá 61,1 triệu đô la.
## Chuyện gì đã xảy ra
Theo bộ Giáo dục Nam Úc, chính phủ sẽ sử dụng 5,5 hectare đất để xây một trường mầm non và trường tiểu học mới. Dự án này được công bố vào thứ năm tuần vừa rồi, với kế hoạch khởi công năm 2028 và hoàn thành kịp cho năm học 2030. Trường tiểu học sẽ chứa 350 học sinh, còn phòng mầm non sẽ cung cấp thêm tới 100 chỗ cho gia đình.
Nhưng vấn đề là: nhà hàng Wok the Duck không hề biết trước. David Keir và con gái Ebony Moyle, những chủ sở hữu của nhà hàng, cho biết họ chỉ mới phát hiện ra tin này vào thứ tư. Họ đã bán nhà gia đình của mình để đầu tư vào quán ăn này hai năm trước, và hiện có hợp đồng thuê 9 năm. Keir đã viết trên mạng xã hội rằng anh không tin rằng họ sẽ được bồi thường xứng đáng cho những nỗ lực và công việc khó khăn của mình.
Công ty phát triển đất Lanser, những người đã làm việc trên kế hoạch tổng thể cho địa phương hơn 16 năm, cũng bị sốc. Họ cho biết chính phủ không liên lạc trong hai năm và không có bất kỳ cuộc tham vấn nào trước khi ra quyết định. Lanser đã đề xuất xây dựng phòng học trên phía bên kia của đại lộ Heysen, trên đất trống phía sau một siêu thị, trong khi giữ lại nhà hàng và xây các nhà liên kế phía sau nó.
## Điều này ảnh hưởng gì tới bạn
Nếu bạn là người kinh doanh nhỏ ở Australia, câu chuyện này là lời cảnh báo rằng tài sản của bạn không bao giờ hoàn toàn an toàn — chính phủ có quyền thu hồi đất theo luật pháp nước này. Đặc biệt với những người như David Keir và Ebony, những người đã rủi ro tất cả để xây dựng một doanh nghiệp cộng đồng, sự thiếu lên tiếng và tham vấn trước làm tình huống trở nên tồi tệ hơn.
Nhiều người Việt ở Adelaide Hills và các vùng phát triển nhanh khác đang xem xét kinh doanh nhỏ hoặc đầu tư bất động sản. Đây là trường hợp cho thấy bạn cần hiểu rõ về các quyền lợi pháp lý và rủi ro tài sản trước khi cam kết vốn lớn. Bồi thường có thể được xem xét, nhưng như Keir chỉ ra, nó có thể không đủ để phục hồi những gì bạn đã mất.
## Bạn nên làm gì
Nếu bạn đang sở hữu hoặc thuê đất để kinh doanh, hãy xem xét liên hệ với một luật sư pháp lý để hiểu quyền lợi của bạn liên quan đến thu hồi bắt buộc và bồi thường trong tình huống như vậy. Ở Nam Úc, bộ Cơ sở hạ tầng và Giao thông (DIT) là cơ quan chịu trách nhiệm về các quyết định thu hồi này, và họ được cho là có một "quy trình" để làm việc với những người bị ảnh hưởng — nhưng như câu chuyện này cho thấy, điều đó không phải lúc nào cũng hiệu quả hay minh bạch.
David Keir sắp được gặp một "nhân viên chuyên trách" từ bộ Giáo dục vào đầu tuần tới, theo bộ trưởng Lucy Hood. Nếu bạn ở tình huống tương tự, hãy yêu cầu một cuộc họp chính thức như vậy và hỏi rõ ràng về phương án bồi thường và lựa chọn khác. Đừng chỉ dựa vào những lời hứa nói chuyện — yêu cầu thông tin bằng văn bản.
## Nguồn
ABC News (Just In)