Giá nhà có thể giảm 10% khi lãi suất tiếp tục tăng

Theo phân tích của các chuyên gia, giá nhà có thể giảm 10% khi một đợt tăng lãi suất thứ tư đang cận kề, theo The Guardian Australia. Dự báo này phản ánh những lo ngại ngày càng tăng về tác động của chi phí vay cao hơn lên thị trường bất động sản.

## Giới phân tích dự báo gì

Theo The Guardian Australia, các nhà phân tích dự đoán giá nhà có thể giảm 10% trong bối cảnh lãi suất có thể tăng thêm một lần nữa. Dự báo này phản ánh những lo ngại sâu sắc về ảnh hưởng của chi phí vay cao hơn đối với thị trường bất động sản Úc.

## Ảnh hưởng tới bạn

Đối với những người đang thuê nhà hoặc đang tiết kiệm để mua, giá nhà giảm nghe có vẻ tốt, nhưng quá trình có thể khó khăn. Nếu bạn là người thuê, lãi suất cao hơn thường khiến chủ nhà tăng tiền thuê để bù đắp chi phí của họ, vì vậy bạn có thể cảm thấy áp lực trước khi giá giảm. Nếu bạn đang là người mua nhà lần đầu và đang tiết kiệm để có tiền đặt cọc, một thị trường giảm giá cuối cùng có thể giúp bạn mua được nhiều hơn, nhưng chỉ khi thu nhập của bạn vẫn ổn định và bạn vẫn có thể vay được tiền. Đối với những người sở hữu nhà, nhìn thấy giá trị ngôi nhà của mình giảm 10% cảm thấy không vui, ngay cả khi bạn không định bán. Áp lực vay thế chấp - khi mọi người gặp khó khăn trong việc trả nợ - thường tăng trong những giai đoạn này, điều này có thể ảnh hưởng tới sự ổn định của cộng đồng và an ninh gia đình.

## Bạn nên làm gì

Nếu bạn đang nghĩ tới việc mua nhà, đừng vội vã vì sợ bỏ lỡ cơ hội, và đừng vay quá mức tài chính của mình, giả định rằng giá sẽ tiếp tục tăng. Nói chuyện với một môi giới thế chấp hoặc cố vấn có thể giải thích bạn thực sự có thể chi trả được bao nhiêu với lãi suất cao hơn. Nếu bạn đang thuê, hãy chú ý đến khi ký hợp đồng thuê lại và chuẩn bị ngân sách cho khả năng tăng tiền thuê. Services Australia (Centrelink) có thể cho bạn biết bạn có đủ điều kiện nhận hỗ trợ tiền thuê hay không nếu tài chính trở nên khó khăn.

## Nguồn

The Guardian Australia