Giá nhà dự kiến giảm 5-10% đến cuối năm, lãi suất cao vẫn cản đường mua nhà

Theo dự báo của các chuyên gia bất động sản, giá nhà tại Úc sẽ giảm khoảng 5-10% từ nay đến cuối năm nay, nhưng tình hình vẫn chưa đủ khả quan để những người mua lần đầu tiên có thể thở phào. Bản tin SBS Tiếng Việt cho biết mức sụt giảm này là khó tránh khỏi, tuy nhiên một cú rơi mạnh 20% được coi là không có khả năng xảy ra bởi vì nguồn cung nhà ở vẫn rất khan hiếm.

## Tại sao lãi suất vẫn cao

Nền kinh tế Úc hiện đang tăng trưởng nhanh hơn dự báo ban đầu. Tuy nhiên, sự tăng trưởng mạnh mẽ này có thể giữ lạm phát ở mức cao, buộc Ngân hàng Dự trữ Úc (RBA) phải duy trì mức lãi suất cao. Khi lãi suất cao, chi phí vay mượn để mua nhà hoặc đầu tư bất động sản sẽ tăng lên.

## Ảnh hưởng tới bạn như thế nào

Nếu bạn đang thuê nhà hoặc đang tiết kiệm để mua nhà riêng, một mức giảm 5-10% cho đến cuối năm không đủ để giải quyết vấn đề nhà ở trở nên quá đắt đỏ ở Úc. Tiền thuê nhà vẫn ở mức cao, và mặc dù giá bất động sản có thể hạ bớt một chút, nhưng các khoản thanh toán thế chấp vẫn nặng nề vì lãi suất không có khả năng giảm sớm. Những người mua nhà lần đầu tiên có thể thấy một cơ hội nhỏ, nhưng sự cạnh tranh gay gắt và chi phí vay cao vẫn là những rào cản lớn. Nếu bạn đã sở hữu nhà, một mức giảm giá vừa phải là dấu hiệu thị trường đang nguội đi chứ không phải là một cú sụt ngã nặng nề.

## Bạn nên làm gì

Hãy theo dõi các thông báo từ RBA về lãi suất vì đó sẽ là yếu tố thực sự quyết định xem giá có ổn định, giảm thêm hay bắt đầu tăng trở lại. Nếu bạn đang có ý định mua nhà, hãy xin sự phê duyệt trước về khoản vay thế chấp để hiểu rõ khả năng vay thực tế của bạn trong bối cảnh lãi suất cao này. Nếu bạn đang thuê nhà, hãy ký hợp đồng cho thuê hợp lý ngay bây giờ thay vì đợi giá nhà giảm mạnh, bởi vì tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở có nghĩa là tiền thuê không có khả năng giảm nhiều ngay cả khi giá nhà có giảm.

## Nguồn

SBS Tiếng Việt