Parramatta sẽ xây 470 căn hộ và 500 phòng sinh viên gần nhà ga Metro mới
Chính phủ NSW vừa công bố kế hoạch xây dựng 470 căn hộ mới và 500 phòng ở cho sinh viên ở Parramatta, tập trung xung quanh nhà ga Parramatta Metro sắp tới trong một dự án trị giá 880 triệu đô la. Công trình trung tâm sẽ là một tòa nhà 43 tầng cho thuê, cùng ba tòa nhà khác cao từ 24 đến 29 tầng, cộng thêm một khách sạn 8 tầng, theo ABC News (Just In).
## Sẽ xây những gì
Dự án bao gồm bốn tòa nhà mới ở trung tâm Parramatta, tất cả đều nằm trong khoảng đi bộ từ nhà ga Parramatta Metro. Tòa nhà cao nhất là tòa 43 tầng dành cho cho thuê riêng tư. Một tòa thương mại 29 tầng sẽ xây cạnh một khối ký túc xá sinh viên 24 tầng và một khách sạn 8 tầng.
Đây là mở rộng đáng kể so với các kế hoạch khái niệm được công bố hồi tháng 3 năm 2025, chỉ có 111 căn hộ mới phía trên nhà ga metro. Công việc đào hầm cho tuyến Parramatta Metro đã hoàn thành, theo Bộ trưởng Giao thông John Graham. Xây dựng nhà ga sẽ bắt đầu vào giữa năm 2027, và toàn bộ tuyến metro dự kiến mở cửa năm 2032. Parramatta Metro là một phần của dự án Sydney Metro West rộng hơn, một tuyến đường sắt 24 km kết nối Sydney CBD đến Parramatta CBD.
## Lịch trình và phê duyệt phía trước
Các chi tiết thiết kế vẫn phải chịu sự phê duyệt quy hoạch thêm. Các đề xuất đầy đủ sẽ được trưng bày công khai để lấy ý kiến của cộng đồng vào một ngày sau này, có nghĩa là cư dân địa phương sẽ có cơ hội bình luận trước khi các kế hoạch cuối cùng được khóa lại. Bộ trưởng Quy hoạch Paul Scully thừa nhận đây là một "khoản đầu tư cơ sở hạ tầng lớn" và nói rằng trọng tâm của chính phủ tiểu bang là xây dựng một "cộng đồng tốt, kết nối" nối nhà với giao thông, việc làm, dịch vụ và tiện ích.
Ngay cả khi nhà ga metro mở cửa năm 2032, khu vực xung quanh nó sẽ mất "một số năm" để hoàn thành hoàn toàn, theo ông Scully. Các phát triển tập trung vào nhà ở tương tự đang diễn ra tại các nhà ga khác trên tuyến Sydney Metro West, bao gồm khu vực Bays West ở miền tây bên trong Sydney, hứa hẹn sẽ có tới 8.500 căn hộ mới.
## Ảnh hưởng gì tới bạn
Nếu bạn đang thuê ở Tây Sydney hoặc muốn chuyển đến gần thành phố qua metro, những căn hộ mới này cuối cùng sẽ tăng cung cấp trên thị trường nhà ở căng thẳng. Tuy nhiên, tòa nhà 43 tầng được gắn nhãn rõ ràng là "cho thuê để xây dựng", có nghĩa là nó có thể sẽ vẫn là sở hữu riêng tư và không có sẵn để mua — điều quan trọng nếu bạn đang tiết kiệm tiền ứng tiền nhà. 500 căn hộ sinh viên cũng có thể hấp thụ nhu cầu mà nếu không sẽ cạnh tranh với chứng khoán cho thuê chung. Đối với những công nhân đi lại từ Parramatta hoặc phía tây, tuyến metro mở cửa năm 2032 sẽ cắt giảm đáng kể thời gian đi lại sau khi nó hoạt động, mặc dù đó vẫn còn 6 năm nữa.
## Bạn nên theo dõi gì
Hãy chú ý đến quá trình trưng bày công khai khi nó được công bố — đây là cơ hội của bạn để bình luận về quy mô, thiết kế và tác động cộng đồng của dự án. Nếu bạn làm việc hoặc sống ở Parramatta, giai đoạn xây dựng từ giữa năm 2027 trở đi sẽ gây gián đoạn (tiếng ồn, giao thông, tắc đường) trong nhiều năm. Các giá cho thuê cuối cùng và ai sẽ quản lý tòa nhà cho thuê để xây dựng chưa được công bố, vì vậy những chi tiết đó sẽ xuất hiện ở các giai đoạn quy hoạch sau.
## Nguồn
ABC News (Just In)