Từ giấc mơ Sydney sang lạnh lẽo Melbourne: khi giá nhà đẩy một tác giả rời khỏi thành phố
Hai mươi lăm năm trước, một cô gái trẻ từ Melbourne bị mê hoặc bởi Sydney ngay từ chuyến thăm đầu tiên lúc 12 tuổi. Bây giờ, vào tháng 6 năm 2026, cô ấy chở hết đồ đạc quay về phía nam. Những tờ thông báo "cho thuê lại" với giá cộng thêm 200 đến 400 đô la mỗi tuần đã chẩn đoán được rằng giấc mơ đó đã chết.
## Từ Paddington đến Elizabeth Bay
Theo lời kể của tác giả, những năm đầu ở Sydney – mở đầu bằng một phòng cho thuê sáu tuần tại Paddington vào thời kỳ hậu Olympic 2001 – là một chuỗi may mắn liên tiếp. Cô sống ở Redfern rồi Potts Point, được nhận vào vị trí trainee journalist tại Sydney Morning Herald, tìm thấy con đường sự nghiệp viết lách. Những căn hộ ở phía đông, gần nước, giá rẻ. Thành phố như một bồn tắm ấm áp luôn mở cửa đón cô trở lại từ những lần thất bại ở các nơi khác.
Năm năm trước, cô tìm được một căn hộ ở Elizabeth Bay nhìn thẳng ra Sydney Harbour, với bể bơi riêng chung cư bên bờ biển. Lúc đó thị trường bất động sản đang yên tĩnh vì đại dịch COVID-19. "Khi tôi lần đầu nhìn thấy căn hộ, nó trống trải một thời gian và chủ nhân sẵn sàng giảm giá," cô viết. Cô chuyển vào ngày Sydney phong tỏa lần thứ hai.
Căn hộ art deco với cửa sổ lớn nhìn ra cảng, những bức tường dày, sàn gỗ cứng – nó được cô mô tả như một "resort sang trọng". Những chiều thứ năm lạc quan, cô và bạn bè ngồi trên chăn chân treo ra bờ cảng uống rượu vang, hoặc lấy ván lướt chèo vòng quanh vịnh. Mặc dù là một tự do nhân viết bài sống bằng thu nhập hàng tháng (hay "bài báo này đến bài báo kia"), cách sống của cô là của những người siêu giàu.
## Cơn sóng hoàn hảo đập vào bờ
Vào tháng 4 năm 2026, một email từ nhân viên bất động sản chuyển tới lúc đang ăn tối Thứ Năm Thánh (Holy Thursday): ba tháng thông báo cho thuê lại. Chủ nhân muốn quay trở lại. Cô nhìn tìm những chỗ khác nhưng chúng đắt hơn 200, 300, thậm chí 400 đô la mỗi tuần so với mức cô đang trả. "Trong năm 2026, bạn có thể là một nhà văn tự do, sống trên một nguồn thu nhập, thuê nhà ở một khu phố Sydney có thể đi bộ được không? Không còn nữa."
Cô không phải trường hợp duy nhất. Theo báo cáo của Potts Point Preservation Group, khu vực Potts Point, Elizabeth Bay và Rushcutters Bay đang chứng kiến sáu dự án phát triển hiện tại hoặc đề xuất, những dự án này sẽ giảm 209 căn hộ hiện tại xuống còn chỉ 85 – mất 58% kho dự trữ nhà ở. Các tòa nhà nhỏ rẻ tiền, nơi truyền thống các nhà văn và nghệ sĩ sống, đang bị phá để xây những khối căn hộ cao cấp đôi bề ngang một căn nhà.
## Cuộc sống dành cho giới siêu giàu
Cô nhận ra rằng cô đã "lẻn vào cửa cung điện và đang sống trên thời gian mượn". Những năm 1990s ở Melbourne lúc cô 18 đến 24 tuổi – thời kỳ khủng hoảng kinh tế, dịch heroin hoành hành – dường như dài hơn và chứa đầy hơn những năm gần đây ở Elizabeth Bay, mặc dù Melbourne "phải vật lộn" theo cách nói của cô. Nhưng vì cô còn trẻ, độ "gai góc" là điểm hấp dẫn. Tất cả đều lãng mạn.
Bây giờ, khi cô quay trở lại Melbourne, thành phố lạnh lẽo với những ngày mưa đen tối, cô nhận ra những điều mà cô tưởng mình đã bỏ lại: sự lãng mạn, cảm giác bị ép vào góc, cảm giác là một phần của thứ gì đó.
## Điều này ảnh hưởng gì tới bạn
Nếu bạn là người viết, nghệ sĩ, hoặc bất kỳ ai sống trên thu nhập thấp hoặc không ổn định ở Sydney, chuyện này là một lời cảnh báo. Thị trường nhà ở tại các khu phố truyền thống dành cho những người sáng tạo – Potts Point, Kings Cross, Elizabeth Bay, Redfern – đã thay đổi. Những căn hộ studio và phòng ngủ đơn rẻ tiền đang biến mất. Người thuê nhà không còn được bảo vệ bằng giá "stuck in Covid-era pricing". Khi hết hạn hợp đồng, bạn cần chuẩn bị một khoảng chi phí lớn hơn hoặc phải rời khỏi thành phố.
Có người nói rằng bất động sản là "định mệnh" ở Sydney – nhưng định mệnh có hai hướng. Nó có thể chào đón bạn vào giấc mơ hoặc đuổi bạn ra ngoài.
## Bạn nên làm gì
Nếu bạn đang thuê nhà ở Sydney và có thời hạn hợp đồng sắp hết, hãy bắt đầu tìm kiếm sớm và so sánh giá trên một phạm vi rộng. Liên hệ với Tenants' Advice and Advocacy Services (TAAS) tại NSW để hiểu rõ quyền của bạn khi nhà cô được cho thuê lại. Nếu bạn là người làm việc tự do hoặc có thu nhập thất thường, hãy tính toán lại chi phí nhà ở vào ngân sách – bạn có thể cần suy nghĩ lại về khoảng cách đi lại hoặc cân nhắc chuyển sang các khu vực khác. Đối với những người muốn ở lại lĩnh vực sáng tạo, bạn có thể cần tìm các khu vực khác hoặc xem xét chia sẻ nhà để giảm chi phí.
## Nguồn
The Guardian Australia